Estimation théorique
Rue des 3 Piliers,18300 Sancerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 3 Piliers,18300-Sancerre indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 5 | RUE JOHANNEAU | 5 | 120 | 88 | 162500€ | 1354€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DU CARROIR DE VELOURS | 10 | 260 | 892 | 291175€ | 1120€ |
2021-11-05 | 12 | PL DU BEFFROI | 5 | 95 | 62 | 54875€ | 578€ |
2023-03-25 | 12 | PL DU BEFFROI | 5 | 95 | 62 | 125000€ | 1316€ |
2020-09-22 | 3 | PL DU CONNETABLE | 3 | 57 | 61 | 60000€ | 1053€ |
2021-04-16 | 10 | PL DU CONNETABLE | 2 | 60 | 16 | 67400€ | 1123€ |
2022-12-20 | 5 | PL DU PUITS SAINT JEAN | 6 | 124 | 325 | 161000€ | 1298€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 6 | 150 | 288 | 333000€ | 2220€ |
2022-06-21 | 5 | RLE DE CHAVIGNOL | 4 | 84 | 115 | 176000€ | 2095€ |
2022-11-18 | 6 | RUE PORTE SERRURE | 3 | 50 | 152 | 122710€ | 2454€ |
2022-07-20 | 12 | IMP PORTE SERRURE | 4 | 75 | 114 | 104160€ | 1389€ |
2019-10-28 | 524 | RUE SAINT PERE | 1 | 20 | 100 | 60000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 8 | RUE PORTE SERRURE | 6 | 156 | 92 | 224000€ | 1436€ |
2022-09-21 | 14 | IMP PORTE SERRURE | 2 | 82 | 94 | 67000€ | 817€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DES JUIFS | 3 | 89 | 154 | 47000€ | 528€ |
2019-10-17 | 3 | RUE SAINT PERE | 3 | 65 | 59 | 73000€ | 1123€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PUITS DES FINS | 5 | 80 | 261 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 3 | 80 | 147 | 104000€ | 1300€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU MARECHAL MACDONALD | 3 | 80 | 147 | 123950€ | 1549€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DU PUITS POULTON | 0 | 37 | 33 | 90000€ | 2432€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU PUITS DES FINS | 4 | 66 | 152 | 60000€ | 909€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 63 | 118 | 55000€ | 873€ |
2022-10-04 | 13 | RUE PORTE VIEILLE | 3 | 80 | 84 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-25 | 48 | RUE BASSE DES REMPARTS | 4 | 122 | 121 | 133000€ | 1090€ |
2022-06-30 | 44 | RUE BASSE DES REMPARTS | 4 | 80 | 102 | 135000€ | 1688€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES PETITS REMPARTS | 3 | 72 | 187 | 60000€ | 833€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA GRANGE LONDY | 2 | 55 | 156 | 206000€ | 3745€ |
2019-12-06 | 667 | RUE PORTE VIEILLE | 2 | 55 | 156 | 62000€ | 1127€ |
2022-12-30 | 36 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 63 | 32 | 90000€ | 1429€ |
2023-06-22 | 30 | RUE BASSE DES REMPARTS | 2 | 31 | 44 | 45000€ | 1452€ |
2021-11-27 | 14 | RUE DU PUITS POULTON | 8 | 213 | 889 | 650000€ | 3052€ |
2021-09-21 | 26 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 65 | 58 | 180000€ | 2769€ |
2022-04-22 | 35 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 62 | 151 | 80000€ | 1290€ |
2022-07-06 | 16 | RUE BASSE DES REMPARTS | 2 | 34 | 254 | 65000€ | 1912€ |
2022-12-09 | 29 | RUE BASSE DES REMPARTS | 5 | 117 | 118 | 204350€ | 1747€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 53 | 106 | 139000€ | 2623€ |
2020-08-11 | 31 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 79 | 128 | 120000€ | 1519€ |
2022-10-13 | 12 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 65 | 105 | 43000€ | 662€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 40 | 41 | 127360€ | 3184€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 72 | 47 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-25 | 189 | AV NATIONALE | 3 | 78 | 373 | 200000€ | 2564€ |
2021-08-24 | 6 | RUE BASSE DES REMPARTS | 5 | 110 | 166 | 43000€ | 391€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 40 | 104 | 65000€ | 1625€ |
2020-09-25 | 11 | RUE BASSE DES REMPARTS | 6 | 106 | 149 | 141500€ | 1335€ |
2019-11-13 | 307 | REM DES AUGUSTINS | 4 | 92 | 416 | 90000€ | 978€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE LA CHEVRE BLANCHE | 4 | 75 | 73 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-16 | 41 | RUE PORTE VIEILLE | 1 | 30 | 22 | 35000€ | 1167€ |
2020-02-11 | 5 | RUE BASSE DES REMPARTS | 4 | 91 | 157 | 90000€ | 989€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DE LA HUCHETTE | 3 | 65 | 43 | 83000€ | 1277€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE LA HUCHETTE | 2 | 42 | 56 | 32000€ | 762€ |
2022-05-25 | 36 | CHE DE PIGNOL | 3 | 62 | 197 | 119000€ | 1919€ |
2023-05-03 | 600 | AV HONORE DE BALZAC | 4 | 128 | 1645 | 400000€ | 3125€ |
2023-02-28 | 508 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 139 | 573 | 235000€ | 1691€ |
2021-10-20 | 650 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 115 | 654 | 148000€ | 1287€ |
2022-02-21 | 682 | AV HONORE DE BALZAC | 6 | 142 | 1231 | 292320€ | 2059€ |
2021-01-07 | 127 | CHE DES GROUS | 5 | 80 | 535 | 143500€ | 1794€ |
2023-01-31 | 1 | CLOS DES ROCHES | 4 | 86 | 1208 | 182000€ | 2116€ |
2023-06-16 | 754 | CHE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 100 | 803 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-01 | 165 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 198 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-17 | 283 | CLOS DES ROCHES | 4 | 81 | 562 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-17 | 243 | RTE D AMIGNY | 3 | 75 | 830 | 100000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 840 | LE PETIT SANCERRE | 4 | 84 | 941 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 5 | 93 | 217 | 142500€ | 1532€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 2 | 50 | 94 | 44600€ | 892€ |
2021-12-11 | 10 | RUE DU PETIT MENIAU | 3 | 65 | 85 | 77500€ | 1192€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU PETIT MENIAU | 2 | 51 | 39 | 35000€ | 686€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES BLANCHISSEUSES | 2 | 37 | 40 | 43500€ | 1176€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 110 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 10 | RUE CREUSE | 7 | 295 | 600 | 234200€ | 794€ |
2023-01-17 | 12 | RUE CASSE COU | 4 | 98 | 616 | 225000€ | 2296€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DE MENIAU | 2 | 40 | 739 | 80000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 98 | AV DE FONTENAY | 5 | 180 | 592 | 250000€ | 1389€ |
2020-10-01 | 67 | AV DE FONTENAY | 4 | 70 | 453 | 68000€ | 971€ |
2021-02-12 | 82 | AV DE FONTENAY | 3 | 50 | 441 | 42000€ | 840€ |
2019-10-25 | 53 | AV DE FONTENAY | 4 | 130 | 1167 | 298000€ | 2292€ |
2019-12-18 | 857 | LES FRANCHES | 5 | 93 | 1096 | 161000€ | 1731€ |
2023-06-16 | 49 | AV DE FONTENAY | 3 | 73 | 0 | 47000€ | 644€ |
2023-05-31 | 459 | AV DE VERDUN | 5 | 112 | 648 | 164000€ | 1464€ |
2021-02-17 | 48 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 51 | 320 | 80000€ | 1569€ |
2021-04-15 | 11 | CHE DES VARENNES | 6 | 105 | 561 | 180000€ | 1714€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU ROC | 2 | 42 | 76 | 24000€ | 571€ |
2022-10-01 | 550 | RTE D AMIGNY | 7 | 121 | 876 | 75000€ | 620€ |
2019-09-20 | 19 | AV DE FONTENAY | 4 | 72 | 940 | 75000€ | 1042€ |
2020-08-27 | 32 | AV DE FONTENAY | 5 | 85 | 330 | 110000€ | 1294€ |
2022-03-08 | 35 | RUE FONTAINE DE LA FILASSE | 5 | 97 | 1314 | 176000€ | 1814€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES OBUSES | 4 | 79 | 455 | 106000€ | 1342€ |
2021-04-03 | 26 | AV DE FONTENAY | 4 | 85 | 549 | 110000€ | 1294€ |
2021-11-15 | 33 | RUE FONTAINE DE LA FILASSE | 5 | 90 | 357 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-01 | 9 | AV DE FONTENAY | 6 | 120 | 116 | 145000€ | 1208€ |
2020-01-22 | 8 | AV DE FONTENAY | 1 | 78 | 218 | 40000€ | 513€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DES OBUSES | 3 | 62 | 1231 | 162000€ | 2613€ |
2023-02-16 | 15 | CHE DES CONDUITS | 4 | 88 | 500 | 137000€ | 1557€ |
2021-10-27 | 1133 | CHE DES CONDUITS | 3 | 90 | 1044 | 226000€ | 2511€ |
2020-02-24 | 1093 | RTE SURY EN VAUX | 3 | 83 | 763 | 115000€ | 1386€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DU PUITS TAUPIN | 3 | 70 | 162 | 30000€ | 429€ |
2023-02-16 | 17 | CHE DES CONDUITS | 5 | 100 | 1193 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DE REINE BLANCHE | 5 | 80 | 438 | 91000€ | 1138€ |
2021-11-24 | 1073 | LES BOULOISES | 3 | 81 | 80 | 126500€ | 1562€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA PORTE DE SANCERRE | 3 | 60 | 213 | 51000€ | 850€ |
2022-03-05 | 25 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 73 | 629 | 121000€ | 1658€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 116 | 557 | 145000€ | 1250€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DES CONDUITS | 3 | 65 | 745 | 59000€ | 908€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DES CONDUITS | 3 | 52 | 285 | 45000€ | 865€ |
2021-10-15 | 30 | RES DE LA REINE BLANCHE | 6 | 108 | 737 | 70000€ | 648€ |
2021-06-17 | 23 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 61 | 590 | 79000€ | 1295€ |
2021-07-13 | 6 | CHE DES CONDUITS | 3 | 55 | 509 | 65000€ | 1182€ |
2020-12-04 | 30 | RUE DE LA PORTE DE SANCERRE | 2 | 60 | 49 | 54000€ | 900€ |
2023-03-15 | 609 | RLE DE L HOPITAL PROLONGEE | 3 | 80 | 155 | 33000€ | 413€ |
2021-03-02 | 8 | RES DE LA REINE BLANCHE | 7 | 121 | 836 | 90000€ | 744€ |
2021-10-12 | 28 | RUE BASSE DES MOULINS | 5 | 160 | 489 | 245000€ | 1531€ |
2020-02-24 | 19 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 73 | 688 | 95000€ | 1301€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 3 | 45 | 530 | 95000€ | 2111€ |
2022-02-18 | 50 | RUE DU COMMERCE | 3 | 73 | 520 | 40000€ | 548€ |
2021-07-26 | 17 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 80 | 719 | 94000€ | 1175€ |
2022-04-15 | 36 | RUE HILAIRE AMAGAT | 1 | 80 | 120 | 40000€ | 500€ |
2020-10-16 | 75 | RUE DU COMMERCE | 4 | 140 | 290 | 160400€ | 1146€ |
2023-02-21 | 4 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 62 | 587 | 93000€ | 1500€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 56 | 102 | 46000€ | 821€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 139 | 24000€ | 343€ |
2022-07-29 | 28 | RUE HILAIRE AMAGAT | 2 | 90 | 297 | 35000€ | 389€ |
2021-09-28 | 2 | RES DE LA REINE BLANCHE | 4 | 74 | 699 | 162500€ | 2196€ |
2019-10-15 | 12 | RES DE LA REINE BLANCHE | 3 | 62 | 689 | 80000€ | 1290€ |
2021-02-11 | 20 | RUE BASSE DES MOULINS | 4 | 80 | 114 | 82000€ | 1025€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PRE DE CHAPPES | 3 | 72 | 605 | 138000€ | 1917€ |
2021-09-15 | 19 | RUE HILAIRE AMAGAT | 3 | 73 | 0 | 50000€ | 685€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE CHAPPES | 3 | 34 | 42 | 45000€ | 1324€ |
2021-03-04 | 11 | RUE HILAIRE AMAGAT | 4 | 90 | 341 | 138000€ | 1533€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DE CHAPPES | 4 | 99 | 230 | 55500€ | 561€ |
2022-05-04 | 9 | RUE HILAIRE AMAGAT | 5 | 77 | 77 | 155000€ | 2013€ |
2022-03-19 | 32 | RUE DU COMMERCE | 4 | 97 | 497 | 101000€ | 1041€ |
2021-07-29 | 15 | RUE EUGENE AUDONNET | 5 | 107 | 562 | 140000€ | 1308€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU COMMERCE | 9 | 140 | 647 | 257000€ | 1836€ |
2021-06-28 | 1 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 5 | 147 | 580 | 209000€ | 1422€ |
2022-09-23 | 40 | RUE PAUL CANNIER | 6 | 204 | 674 | 145000€ | 711€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE LA GARE DU CANAL | 3 | 69 | 161 | 120000€ | 1739€ |
2019-11-05 | 16 | RTE DE SANCERRE | 5 | 110 | 373 | 85000€ | 773€ |
2021-04-02 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 174 | 578 | 225000€ | 1293€ |
2019-11-06 | 9 | RTE DE SANCERRE | 4 | 80 | 605 | 49000€ | 613€ |
2021-05-25 | 10 | RTE DE SANCERRE | 4 | 112 | 350 | 130000€ | 1161€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 48 | 585 | 62000€ | 1292€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PAUL CANNIER | 5 | 88 | 252 | 77000€ | 875€ |
2022-10-14 | 21 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 7 | 153 | 500 | 276000€ | 1804€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CHAMPS | 5 | 98 | 1322 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-16 | 7 | RTE DE LA FORET DE CHARNES | 4 | 85 | 806 | 128000€ | 1506€ |
2023-05-10 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 114 | 373 | 148500€ | 1303€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DES PONTS | 5 | 105 | 580 | 110000€ | 1048€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 119 | 163 | 135000€ | 1134€ |
2021-12-17 | 3 | RUE BASSE | 4 | 110 | 75 | 69000€ | 627€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU MOULIN GRANGER | 4 | 86 | 594 | 110000€ | 1279€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DU CANAL | 4 | 94 | 84 | 116500€ | 1239€ |